FAQ – Preguntas frecuentes

FAQ
Bola de cristal – aquí puede encontrar respuestas concretas a preguntas concretas.

¿Qué nos particulariza como agentes inmobiliarios?

Minkner & Partner opera exclusivamente en Mallorca desde hace 27 años. Conocemos nuestro ámbito, las propiedades, muchos dueños, administradores, promotores. Tenemos una gran cartera de ofertas de inmuebles de alta calidad en Mallorca, pero también numerosos clientes pre-registrados. Desarrollamos un concepto de marketing para cada propiedad y contamos con una buena representación en todos los medios publicos. Además Minkner & Partner dispone de su propio departamento de contratos y asuntos legales y ofrece un fiable servicio post-venta.

¿Dónde nos puede encontrar en Mallorca?

Minkner & Partner se ha especializado en el suroeste de Mallorca, la región desde Palma hasta Port d’Andratx, la región con la mejor infraestructura y que está “abierta todo el año”. Nuestros centros de asesoramiento, dotados de empleados multilingües y altamente calificados, están ubicados en Santa Ponsa (+34 971 695 255), Palma (+34 971 425 016) y Port d’Andratx (+34 971 671 250)

¿Cuál es el coste de un agente inmobiliario?

En España el agente inmobiliario suele ser pagado por el vendedor. Una consulta detallada del vendedor aún indeciso antes de conceder la orden de mediación es gratuita. Los servicios de agencia siempre son gratuitos para el posible comprador. Puede obtener más información aquí: +34 971 695 255

¿Es necesario un agente inmobiliario?

Hay algunos vendedores o también posibles compradores que intentan ofrecer su propiedad en privado o incluso encontrar su inmueble en Mallorca en privado. La mayoría de ellos fracasan: el agente inmobiliario local conoce a fondo el mercado y los precios actuales del mismo, puede valorar una propiedad de forma muy fiable, tiene clientes pre-registrados, posee conocimientos de marketing y los instrumentos adecuados, modera las negociaciones de venta y consigue un precio ajustado al mercado, conoce los obstáculos legales y fiscales y también se encarga del cliente después de la notarización. Nadie debería prescindir de este conocimiento de los agentes de propiedad.

¿Con cuántos agentes inmobiliarios debería contactar?

¡Una agencia es suficiente si contratas a la apropiada! ¿Cómo encontrar la agencia adecuada? Pregunte a amigos, conocidos, bancos, abogados sobre la reputación y la experiencia de la agencia; compruebe el curriculum del agente en Internet, la historia de la empresa, la cartera y las oficinas. Si la “química” concuerda, sin duda ha encontrado a la agencia adecuada.

¿Quién puede asesorarme con respecto a contratos, asuntos legales y fiscales?

Cada compra de inmuebles desencadena inversiones sustanciales. Por este motivo, es preciso un asesoramiento competente en la redacción de los contratos, así como en cuestiones jurídicas y fiscales. Minkner & Partner ofrece un departamento de contratos propio, que cuenta con dos abogados, que dominan todas las cuestiones legales y fiscales relacionadas con los bienes inmuebles de Mallorca. Para cuestiones más complejas o asuntos transfronterizos, así como para controles de legalidad difíciles, contamos con una red de abogados y asesores fiscales multilingües y competentes establecida desde hace décadas y a la que pueden recurrir nuestros clientes. Por supuesto, tanto Minkner & Partner como los abogados y asesores fiscales locales están encantados de trabajar con los abogados y asesores fiscales de su país de origen para desarrollar los mejores conceptos individuales posibles. Algunos abogados y asesores fiscales de nuestra red se presentan en nuestra página de expertos.

¿Necesita recomendaciones de otros expertos en propiedades en Mallorca?

Tras casi 30 años de actividad en Mallorca y 3.000 inmuebles vendidos, Minkner & Partner conoce las necesidades de sus clientes también después de la compra del inmueble: Se buscan arquitectos para medidas de remodelación, posteriormente empresas constructoras y profesionales de los más diversos oficios para la ejecución de medidas de modificación o renovación. Además, siempre hay demanda para el cuidado del jardín y la piscina, para la limpieza de casas y terrazas, para la gestión de una residencia, etc.. No se preocupe: Minkner & Partner cuenta con empresas especializadas en todos los aspectos de las propiedades en Mallorca, los cuales con gusto le recomendamos. Encontrará un resumen en las secciones correspondientes de nuestra página de expertos. Y si hay algún problema de comunicación al principio, las encargadas de nuestra recepción estarán complacidas de ayudarle. En resumen: nuestra promesa del “paquete integral sin preocupaciones” también se aplica a este respecto.