En los pueblos y sus alrededores se suele tratar mayoritariamente de un suelo urbano. Las parcelas suelen tener un tamaño de 1.000 m² a 1.500 m² y, por lo general, solo se pueden edificar como una casa unifamiliar (zona unifamiliar). Las viviendas unifamiliares y multifamiliares solo se pueden edificadas en zonas designadas como tales (zona plurifamiliar). También hay regulaciones para la construcción y el tamaño, la distancia y la altura del edificio, que varían según los municipios. Como regla general, se puede decir que el espacio habitable en una vivienda unifamiliar está entre el 30% y el 35% de la superficie del terreno, es decir, para una parcela de 1.000 m² entre 300 m² y 350 m².
Para las tierras rurales, siempre es necesario verificar qué categoría de tierra rural está involucrada. En el llamado suelo común rústico, generalmente se requiere una superficie mínima de parcela de 14,000 m² para una vivienda unifamiliar. A veces, sin embargo, se requiere un tamaño mínimo de 50,000 m² y más. En cualquier caso, independientemente de si ha encontrado una propiedad adecuada con agente inmobiliario o por privada, primero debe aclarar con un arquitecto o abogado en el correspondiente ayuntamiento si la propiedad edificable y si es adecuada para la edificación de su hogar.
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Una vez que haya encontrado una propiedad que cumpla con sus deseos y expectativas, se debe escoger un arquitecto adecuado (idealmente multilingüe), el cual le aclararé las preguntas más importantes con anticipación: ¿Es la propiedad edificable? ¿Es adecuado para construcción de la casa que desea? ¿Tiene la propiedad las conexiones de suministro necesarias? ¿Hay algunos planes operativos por parte del gobierno que pueda influir en su decisión de compra? Minkner & Partner tiene una gran red de arquitectos y abogados que están preparados para asesorar a un público internacional.