Propiedades en Mallorca con licencia para alquiler vacacional

El departamento de alquiler de Minkner & Partner se ocupa exclusivamente del alquiler de apartamentos y casas a largo plazo en Mallorca. Por lo general, el período de alquiler es de un año con la posibilidad de ampliarlo. De vez en cuando, el arrendamiento también se combina con una opción de compra o una compra a plazos. Minkner & Partner no ofrece apartamentos y casas vacacionales para solo unos días o semanas. Minkner & Partner recibe a menudo solicitudes por parte de inversores que desean comprar un apartamento o una casa en Mallorca, con fin de obtener una rentabilidad monetaria alquilándolos. Si se trata de un alquiler a largo plazo, las obligaciones por ambas partes se rigen por la Ley del arrendamiento de España (LAU) y son relativamente poco problemáticas. Los expertos en alquileres de Minkner & Partner siempre están disponibles para la redacción de contratos y pueden responder todas sus preguntas sobre el alquiler de inmuebles a largo plazo en Mallorca. Pero si el comprador quiere usar su propiedad en Mallorca solo para alquiler vacacional a corto plazo, la admisibilidad para este tipo de alquiler se rige por la Ley de Turismo de las Islas Baleares, la cual actualmente conlleva bastantes problemas. Hay que tener en cuenta que en el acuerdo anterior a la Ley de Turismo también solo se permitía el alquiler vacacional con licencia.

Licencias para alquiler vacacional en Mallorca

Las licencias que fueron otorgadas anteriormente eran solo para viviendas unifamiliares y casa adosadas, no para apartamentos. En otras palabras, el alquiler de apartamentos vacacionales siempre ha sido ilegal. No solo porque no tenían una licencia, sino porque los propietarios solían alquilar “en negro” y no pagaban los impuestos sobre sus ganancias, ni pagaban el impuesto turístico En breve: El descubrimiento del alquiler vacacional ilegal es un delito menor y conlleva un procedimiento criminal. La nueva redacción de la Ley de Turismo editada en septiembre de 2017 describe la posibilidad de otorgar licencias para apartamentos, condicionada a una evaluación de compatibilidad por parte de los ayuntamientos que deberían tener lugar dentro de un año. En principio, no se emitirán nuevas licencias durante este año, ni para apartamentos ni para casas. En resumen: si desea comprar una propiedad para alquiler vacacional en Mallorca, solamente puede ser una casa unifamiliar o una casa adosada, y se recomienda solo aquella, que todavía tenga una licencia de alquiler vigente.

Nos gustaría presentarle unas propiedades que poseen una licencia de alquiler vacacional vigente:

Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 1.228 m² Superficie constr. 450 m²
Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 1.228 m² Superficie constr. 450 m² Terraza 50 m² Calefacción calefacción central Construido en 1999
Dormitorios 5 Baños 3 Terreno 1.185 m² Superficie constr. 340 m²
Dormitorios 5 Baños 3 Terreno 1.185 m² Superficie constr. 340 m² Terraza 120 m² Calefacción suelo radiante Construido en 1998
Dormitorios 5 Baños 6 Terreno 1.876 m² Superficie constr. 585 m²
Dormitorios 5 Baños 6 Terreno 1.876 m² Superficie constr. 585 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2014
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 1.700 m² Superficie constr. 719 m²
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 1.700 m² Superficie constr. 719 m² Terraza 200 m² Construido en 2001
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 1.358 m² Superficie constr. 507 m²
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 1.358 m² Superficie constr. 507 m² Calefacción suelo radiante
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 1.310 m² Superficie constr. 281 m²
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 1.310 m² Superficie constr. 281 m² Terraza 62 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2006
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 100.000 m² Superficie constr. 1.294 m²
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 100.000 m² Superficie constr. 1.294 m² Terraza 84 m² Construido en 2019
Dormitorios 10 Baños 9 Terreno 6.500 m² Superficie constr. 2.496 m²
Dormitorios 10 Baños 9 Terreno 6.500 m² Superficie constr. 2.496 m²
Dormitorios 8 Baños 8 Terreno 4.500 m² Superficie constr. 2.043 m²
Dormitorios 8 Baños 8 Terreno 4.500 m² Superficie constr. 2.043 m²
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 6.527 m² Superficie constr. 2.888 m²
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 6.527 m² Superficie constr. 2.888 m² Calefacción suelo radiante
Dormitorios 6 Baños 8 Terreno 2.700 m² Superficie constr. 2.300 m²
Dormitorios 6 Baños 8 Terreno 2.700 m² Superficie constr. 2.300 m² Terraza 400 m² Calefacción suelo radiante
Dormitorios 11 Baños 10 Terreno 7.457 m² Superficie constr. 1.530 m²
Dormitorios 11 Baños 10 Terreno 7.457 m² Superficie constr. 1.530 m² Terraza 300 m² Calefacción calefacción central Construido en 1980
Dormitorios 5 Baños 4 Terreno 44.130 m² Superficie constr. 949 m²
Dormitorios 5 Baños 4 Terreno 44.130 m² Superficie constr. 949 m² Terraza 260 m² Construido en 2003
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 200.500 m² Superficie constr. 800 m²
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 200.500 m² Superficie constr. 800 m² Calefacción suelo radiante
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 6.440 m² Superficie constr. 888 m²
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 6.440 m² Superficie constr. 888 m²
Dormitorios 4 Baños 5 Terreno 1.864 m² Superficie constr. 713 m²
Dormitorios 4 Baños 5 Terreno 1.864 m² Superficie constr. 713 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2002