Propiedades en Mallorca con licencia para alquiler vacacional

El departamento de alquiler de Minkner & Partner se ocupa exclusivamente del alquiler de apartamentos y casas a largo plazo en Mallorca.

Por lo general, el período de alquiler es de un año con la posibilidad de ampliarlo. De vez en cuando, el arrendamiento también se combina con una opción de compra o una compra a plazos. Minkner & Partner no ofrece apartamentos y casas vacacionales para solo unos días o semanas.

Minkner & Partner recibe a menudo solicitudes por parte de inversores que desean comprar un apartamento o una casa en Mallorca, con fin de obtener una rentabilidad monetaria alquilándolos. Si se trata de un alquiler a largo plazo, las obligaciones por ambas partes se rigen por la Ley del arrendamiento de España (LAU) y son relativamente poco problemáticas. Los expertos en alquileres de Minkner & Partner siempre están disponibles para la redacción de contratos y pueden responder todas sus preguntas sobre el alquiler de inmuebles a largo plazo en Mallorca.

Pero si el comprador quiere usar su propiedad en Mallorca solo para alquiler vacacional a corto plazo, la admisibilidad para este tipo de alquiler se rige por la Ley de Turismo de las Islas Baleares, la cual conlleva actualmente bastantes problemas. Hay que tener en cuenta que en el acuerdo anterior de la ley de turismo también solo se permitía el alquiler vacacional con licencia.

Licencias para alquiler vacacional en Mallorca

Las licencias que fueron otorgadas anteriormente eran solo para viviendas unifamiliares y casa adosadas, no para apartamentos. En otras palabras, el alquiler de apartamentos vacacionales ha sido anteriormente también ilegal. No solo porque no tenían una licencia, sino porque los propietarios solían alquilar “en negro” y no pagaban los impuestos sobre sus ganancias, ni pagaban el impuesto turístico.

El descubrimiento del alquiler vacacional ilegal es un delito menor y conlleva un procedimiento criminal. La nueva redacción de la Ley de Turismo editada en septiembre de 2017 describe la posibilidad de otorgar licencias para apartamentos, aunque esta también depende de una evaluación de la compatibilidad por parte de los ayuntamientos que deberían tener lugar dentro de un año. En principio, no se emitirán nuevas licencias durante este año, ni para apartamentos ni para casas.

En resumen: si desea comprar una propiedad para el alquiler vacacional en Mallorca, entonces solo puede ser una casa unifamiliar o una casa adosada, y solo aquella que todavía tenga una licencia de alquiler vigente.

Nos gustaría presentarle unas propiedades que poseen una licencia de alquiler vacacional vigente:

Dormitorios: 4 Baños: 3 Terreno: 1.310 m² superficie habitable: 281 m²
Dormitorios: 4 Baños: 3 Terreno: 1.310 m² superficie habitable: 281 m² Terraza: 62 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2006
Dormitorios: 5 Baños: 3 Terreno: 1.226 m² superficie habitable: 218 m²
Dormitorios: 5 Baños: 3 Terreno: 1.226 m² superficie habitable: 218 m² Terraza: 162 m² Calefacción: calefacción central
Dormitorios: 5 Baños: 4 Terreno: 1.214 m² superficie habitable: 429 m²
Dormitorios: 5 Baños: 4 Terreno: 1.214 m² superficie habitable: 429 m² Terraza: 70 m² Calefacción: suelo radiante
Dormitorios: 4 Baños: 4 Terreno: 1.200 m² superficie habitable: 287 m²
Dormitorios: 4 Baños: 4 Terreno: 1.200 m² superficie habitable: 287 m² Terraza: 116 m² Calefacción: calefacción central Construido en: 2006
Dormitorios: 3 Baños: 2 superficie habitable: 310 m²
Dormitorios: 3 Baños: 2 superficie habitable: 310 m² Calefacción: calefacción central
Dormitorios: 5 Baños: 6 Terreno: 1.595 m² superficie habitable: 417 m²
Dormitorios: 5 Baños: 6 Terreno: 1.595 m² superficie habitable: 417 m² Terraza: 233 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2000
Dormitorios: 8 Baños: 8 Terreno: 4.500 m² superficie habitable: 2.043 m²
Dormitorios: 8 Baños: 8 Terreno: 4.500 m² superficie habitable: 2.043 m²
Dormitorios: 5 Baños: 5 Terreno: 6.527 m² superficie habitable: 1.646 m²
Dormitorios: 5 Baños: 5 Terreno: 6.527 m² superficie habitable: 1.646 m² Calefacción: suelo radiante
Dormitorios: 6 Baños: 8 Terreno: 2.700 m² superficie habitable: 1.028 m²
Dormitorios: 6 Baños: 8 Terreno: 2.700 m² superficie habitable: 1.028 m² Terraza: 400 m² Calefacción: suelo radiante
Dormitorios: 8 Baños: 9 Terreno: 3.000 m² superficie habitable: 1.500 m²
Dormitorios: 8 Baños: 9 Terreno: 3.000 m² superficie habitable: 1.500 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2013
Dormitorios: 9 Baños: 9 Terreno: 1.950 m² superficie habitable: 1.060 m²
Dormitorios: 9 Baños: 9 Terreno: 1.950 m² superficie habitable: 1.060 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2012
Dormitorios: 4 Baños: 5 Terreno: 1.864 m² superficie habitable: 713 m²
Dormitorios: 4 Baños: 5 Terreno: 1.864 m² superficie habitable: 713 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2002
Dormitorios: 6 Baños: 6 Terreno: 2.750 m² superficie habitable: 1.258 m²
Dormitorios: 6 Baños: 6 Terreno: 2.750 m² superficie habitable: 1.258 m² Calefacción: suelo radiante
Dormitorios: 6 Baños: 6 Terreno: 2.362 m² superficie habitable: 953 m²
Dormitorios: 6 Baños: 6 Terreno: 2.362 m² superficie habitable: 953 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2018
Dormitorios: 8 Baños: 8 Terreno: 3.250 m² superficie habitable: 1.501 m²
Dormitorios: 8 Baños: 8 Terreno: 3.250 m² superficie habitable: 1.501 m²