Propiedades en Mallorca con licencia para alquiler vacacional

El departamento de alquiler de Minkner & Partner se ocupa exclusivamente del alquiler de apartamentos y casas a largo plazo en Mallorca.

Por lo general, el período de alquiler es de un año con la posibilidad de ampliarlo. De vez en cuando, el arrendamiento también se combina con una opción de compra o una compra a plazos. Minkner & Partner no ofrece apartamentos y casas vacacionales para solo unos días o semanas.

Minkner & Partner recibe a menudo solicitudes por parte de inversores que desean comprar un apartamento o una casa en Mallorca, con fin de obtener una rentabilidad monetaria alquilándolos. Si se trata de un alquiler a largo plazo, las obligaciones por ambas partes se rigen por la Ley del arrendamiento de España (LAU) y son relativamente poco problemáticas. Los expertos en alquileres de Minkner & Partner siempre están disponibles para la redacción de contratos y pueden responder todas sus preguntas sobre el alquiler de inmuebles a largo plazo en Mallorca.

Pero si el comprador quiere usar su propiedad en Mallorca solo para alquiler vacacional a corto plazo, la admisibilidad para este tipo de alquiler se rige por la Ley de Turismo de las Islas Baleares, la cual conlleva actualmente bastantes problemas. Hay que tener en cuenta que en el acuerdo anterior de la ley de turismo también solo se permitía el alquiler vacacional con licencia.

Licencias para alquiler vacacional en Mallorca

Las licencias que fueron otorgadas anteriormente eran solo para viviendas unifamiliares y casa adosadas, no para apartamentos. En otras palabras, el alquiler de apartamentos vacacionales ha sido anteriormente también ilegal. No solo porque no tenían una licencia, sino porque los propietarios solían alquilar “en negro” y no pagaban los impuestos sobre sus ganancias, ni pagaban el impuesto turístico.

El descubrimiento del alquiler vacacional ilegal es un delito menor y conlleva un procedimiento criminal. La nueva redacción de la Ley de Turismo editada en septiembre de 2017 describe la posibilidad de otorgar licencias para apartamentos, aunque esta también depende de una evaluación de la compatibilidad por parte de los ayuntamientos que deberían tener lugar dentro de un año. En principio, no se emitirán nuevas licencias durante este año, ni para apartamentos ni para casas.

En resumen: si desea comprar una propiedad para el alquiler vacacional en Mallorca, entonces solo puede ser una casa unifamiliar o una casa adosada, y solo aquella que todavía tenga una licencia de alquiler vigente.

Nos gustaría presentarle unas propiedades que poseen una licencia de alquiler vacacional vigente:

Dormitorios: 4 Baños: 3 Terreno: 679 m² superficie habitable: 190 m²
Dormitorios: 4 Baños: 3 Terreno: 679 m² superficie habitable: 190 m² Terraza: 59 m² Construido en: 1995
Terreno: 770 m² superficie habitable: 345 m²
Terreno: 770 m² superficie habitable: 345 m² Terraza: 43 m² Calefacción: calefacción central
Dormitorios: 4 Baños: 3 Terreno: 1.050 m² superficie habitable: 169 m²
Dormitorios: 4 Baños: 3 Terreno: 1.050 m² superficie habitable: 169 m² Terraza: 69 m² Calefacción: calefacción central
Dormitorios: 5 Baños: 6 Terreno: 1.431 m² superficie habitable: 498 m²
Dormitorios: 5 Baños: 6 Terreno: 1.431 m² superficie habitable: 498 m² Terraza: 120 m²
Dormitorios: 1 Baños: 1
Dormitorios: 1 Baños: 1 Calefacción: suelo radiante
Dormitorios: 5 Baños: 5 Terreno: 30.000 m² superficie habitable: 530 m²
Dormitorios: 5 Baños: 5 Terreno: 30.000 m² superficie habitable: 530 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 1850
Dormitorios: 8 Baños: 8 Terreno: 4.500 m² superficie habitable: 2.043 m²
Dormitorios: 8 Baños: 8 Terreno: 4.500 m² superficie habitable: 2.043 m²
Dormitorios: 5 Baños: 5 Terreno: 6.527 m² superficie habitable: 1.646 m²
Dormitorios: 5 Baños: 5 Terreno: 6.527 m² superficie habitable: 1.646 m² Calefacción: suelo radiante
Dormitorios: 6 Baños: 8 Terreno: 2.700 m² superficie habitable: 1.028 m²
Dormitorios: 6 Baños: 8 Terreno: 2.700 m² superficie habitable: 1.028 m² Terraza: 400 m² Calefacción: suelo radiante
Dormitorios: 8 Baños: 9 Terreno: 3.000 m² superficie habitable: 1.500 m²
Dormitorios: 8 Baños: 9 Terreno: 3.000 m² superficie habitable: 1.500 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2013
Dormitorios: 4 Baños: 5 Terreno: 1.864 m² superficie habitable: 713 m²
Dormitorios: 4 Baños: 5 Terreno: 1.864 m² superficie habitable: 713 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2002
Dormitorios: 9 Baños: 9 Terreno: 1.950 m² superficie habitable: 1.060 m²
Dormitorios: 9 Baños: 9 Terreno: 1.950 m² superficie habitable: 1.060 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2012
Dormitorios: 6 Baños: 6 Terreno: 2.362 m² superficie habitable: 953 m²
Dormitorios: 6 Baños: 6 Terreno: 2.362 m² superficie habitable: 953 m² Calefacción: suelo radiante Construido en: 2018
Dormitorios: 8 Baños: 8 Terreno: 3.250 m² superficie habitable: 1.501 m²
Dormitorios: 8 Baños: 8 Terreno: 3.250 m² superficie habitable: 1.501 m²
Dormitorios: 8 Baños: 9 superficie habitable: 882 m²
Dormitorios: 8 Baños: 9 superficie habitable: 882 m² Terraza: 23 m² Construido en: 1900