Propiedades en Mallorca con licencia para alquiler vacacional

El departamento de alquiler de Minkner & Bonitz se ocupa exclusivamente del alquiler de apartamentos y casas a largo plazo en Mallorca.

Por lo general, el período de alquiler es de un año con la posibilidad de ampliarlo. De vez en cuando, el arrendamiento también se combina con una opción de compra o una compra a plazos. Minkner & Bonitz no ofrece apartamentos y casas vacacionales para solo unos días o semanas.

Minkner & Bonitz recibe a menudo solicitudes por parte de inversores que desean comprar un apartamento o una casa en Mallorca, con fin de obtener una rentabilidad monetaria alquilándolos. Si se trata de un alquiler a largo plazo, las obligaciones por ambas partes se rigen por la Ley del arrendamiento de España (LAU) y son relativamente poco problemáticas. Los expertos en alquileres de Minkner & Bonitz siempre están disponibles para la redacción de contratos y pueden responder todas sus preguntas sobre el alquiler de inmuebles a largo plazo en Mallorca.

Pero si el comprador quiere usar su propiedad en Mallorca solo para alquiler vacacional a corto plazo, la admisibilidad para este tipo de alquiler se rige por la Ley de Turismo de las Islas Baleares, la cual actualmente conlleva bastantes problemas. Hay que tener en cuenta que en el acuerdo anterior a la Ley de Turismo también solo se permitía el alquiler vacacional con licencia.

Licencias para alquiler vacacional en Mallorca

Las licencias que fueron otorgadas anteriormente eran solo para viviendas unifamiliares y casa adosadas, no para apartamentos. En otras palabras, el alquiler de apartamentos vacacionales siempre ha sido ilegal. No solo porque no tenían una licencia, sino porque los propietarios solían alquilar “en negro” y no pagaban los impuestos sobre sus ganancias, ni pagaban el impuesto turístico

En breve: El descubrimiento del alquiler vacacional ilegal es un delito menor y conlleva un procedimiento criminal. La nueva redacción de la Ley de Turismo editada en septiembre de 2017 describe la posibilidad de otorgar licencias para apartamentos, condicionada a una evaluación de compatibilidad por parte de los ayuntamientos que deberían tener lugar dentro de un año. En principio, no se emitirán nuevas licencias durante este año, ni para apartamentos ni para casas.

En resumen: si desea comprar una propiedad para alquiler vacacional en Mallorca, solamente puede ser una casa unifamiliar o una casa adosada, y se recomienda solo aquella, que todavía tenga una licencia de alquiler vigente.

Nos gustaría presentarle unas propiedades que poseen una licencia de alquiler vacacional vigente:

Camas 3 Baños 4 Terreno 132 m² Superficie constr. 457 m²
Camas 3 Baños 4 Terreno 132 m² Superficie constr. 457 m² Calefacción suelo radiante Construido en 1880
Camas 4 Baños 3 Terreno 1.020 m² Superficie constr. 230 m²
Camas 4 Baños 3 Terreno 1.020 m² Superficie constr. 230 m² Calefacción suelo radiante Construido en 1991
Camas 5 Baños 7 Terreno 1.431 m² Superficie constr. 824 m²
Camas 5 Baños 7 Terreno 1.431 m² Superficie constr. 824 m² Calefacción suelo radiante Construido en 1987
Camas 4 Baños 3 Terreno 605 m² Superficie constr. 250 m²
Camas 4 Baños 3 Terreno 605 m² Superficie constr. 250 m² Calefacción calefacción central Construido en 2003
Camas 7 Baños 7 Terreno 100.000 m² Superficie constr. 1.294 m²
Camas 7 Baños 7 Terreno 100.000 m² Superficie constr. 1.294 m² Terraza 84 m² Construido en 2019
Camas 10 Baños 10 Terreno 8.900 m² Superficie constr. 3.186 m²
Camas 10 Baños 10 Terreno 8.900 m² Superficie constr. 3.186 m² Construido en 1988
Camas 4 Baños 4 Terreno 60.375 m² Superficie constr. 525 m²
Camas 4 Baños 4 Terreno 60.375 m² Superficie constr. 525 m² Construido en 2023
Camas 4 Baños 5 Terreno 1.864 m² Superficie constr. 713 m²
Camas 4 Baños 5 Terreno 1.864 m² Superficie constr. 713 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2002
Camas 9 Baños 9 Terreno 2.368 m² Superficie constr. 1.060 m²
Camas 9 Baños 9 Terreno 2.368 m² Superficie constr. 1.060 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2012
Superficie constr. 1.988 m²
Superficie constr. 1.988 m² Calefacción suelo radiante
Camas 4 Baños 4 Terreno 1.506 m² Superficie constr. 670 m²
Camas 4 Baños 4 Terreno 1.506 m² Superficie constr. 670 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2023
Camas 7 Baños 8 Terreno 1.941 m²
Camas 7 Baños 8 Terreno 1.941 m² Calefacción suelo radiante
Camas 6 Baños 6 Terreno 1.346 m² Superficie constr. 667 m²
Camas 6 Baños 6 Terreno 1.346 m² Superficie constr. 667 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2021
Camas 5 Baños 7 Terreno 205.359 m² Superficie constr. 888 m²
Camas 5 Baños 7 Terreno 205.359 m² Superficie constr. 888 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2021