Propiedades en Mallorca con licencia para alquiler vacacional

El departamento de alquiler de Minkner & Partner se ocupa exclusivamente del alquiler de apartamentos y casas a largo plazo en Mallorca.

Por lo general, el período de alquiler es de un año con la posibilidad de ampliarlo. De vez en cuando, el arrendamiento también se combina con una opción de compra o una compra a plazos. Minkner & Partner no ofrece apartamentos y casas vacacionales para solo unos días o semanas.

Minkner & Partner recibe a menudo solicitudes por parte de inversores que desean comprar un apartamento o una casa en Mallorca, con fin de obtener una rentabilidad monetaria alquilándolos. Si se trata de un alquiler a largo plazo, las obligaciones por ambas partes se rigen por la Ley del arrendamiento de España (LAU) y son relativamente poco problemáticas. Los expertos en alquileres de Minkner & Partner siempre están disponibles para la redacción de contratos y pueden responder todas sus preguntas sobre el alquiler de inmuebles a largo plazo en Mallorca.

Pero si el comprador quiere usar su propiedad en Mallorca solo para alquiler vacacional a corto plazo, la admisibilidad para este tipo de alquiler se rige por la Ley de Turismo de las Islas Baleares, la cual actualmente conlleva bastantes problemas. Hay que tener en cuenta que en el acuerdo anterior a la Ley de Turismo también solo se permitía el alquiler vacacional con licencia.

Licencias para alquiler vacacional en Mallorca

Las licencias que fueron otorgadas anteriormente eran solo para viviendas unifamiliares y casa adosadas, no para apartamentos. En otras palabras, el alquiler de apartamentos vacacionales siempre ha sido ilegal. No solo porque no tenían una licencia, sino porque los propietarios solían alquilar “en negro” y no pagaban los impuestos sobre sus ganancias, ni pagaban el impuesto turístico

En breve: El descubrimiento del alquiler vacacional ilegal es un delito menor y conlleva un procedimiento criminal. La nueva redacción de la Ley de Turismo editada en septiembre de 2017 describe la posibilidad de otorgar licencias para apartamentos, condicionada a una evaluación de compatibilidad por parte de los ayuntamientos que deberían tener lugar dentro de un año. En principio, no se emitirán nuevas licencias durante este año, ni para apartamentos ni para casas.

En resumen: si desea comprar una propiedad para alquiler vacacional en Mallorca, solamente puede ser una casa unifamiliar o una casa adosada, y se recomienda solo aquella, que todavía tenga una licencia de alquiler vigente.

Nos gustaría presentarle unas propiedades que poseen una licencia de alquiler vacacional vigente:

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Dormitorios 3 Baños 2 Terreno 400 m² Superficie constr. 164 m²
Dormitorios 3 Baños 2 Terreno 400 m² Superficie constr. 164 m²
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Dormitorios 5 Baños 4 Terreno 770 m² Superficie constr. 686 m²
Dormitorios 5 Baños 4 Terreno 770 m² Superficie constr. 686 m² Calefacción suelo radiante Construido en 1999
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Dormitorios 7 Baños 2 Terreno 530 m² Superficie constr. 925 m²
Dormitorios 7 Baños 2 Terreno 530 m² Superficie constr. 925 m² Terraza 300 m² Construido en 1900
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Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 250 m² Superficie constr. 120 m²
Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 250 m² Superficie constr. 120 m²
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Dormitorios 7 Baños 3 Terreno 582 m² Superficie constr. 480 m²
Dormitorios 7 Baños 3 Terreno 582 m² Superficie constr. 480 m² Terraza 44 m² Construido en 1927
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Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 1.502 m² Superficie constr. 767 m²
Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 1.502 m² Superficie constr. 767 m² Terraza 365 m² Calefacción suelo radiante
Dormitorios 8 Baños 8 Terreno 4.500 m² Superficie constr. 2.043 m²
Dormitorios 8 Baños 8 Terreno 4.500 m² Superficie constr. 2.043 m²
Dormitorios 6 Baños 8 Terreno 2.700 m² Superficie constr. 2.300 m²
Dormitorios 6 Baños 8 Terreno 2.700 m² Superficie constr. 2.300 m² Terraza 400 m² Calefacción suelo radiante
Dormitorios 11 Baños 10 Terreno 7.457 m² Superficie constr. 1.530 m²
Dormitorios 11 Baños 10 Terreno 7.457 m² Superficie constr. 1.530 m² Terraza 300 m² Calefacción calefacción central Construido en 1980
Dormitorios 5 Baños 4 Terreno 44.130 m² Superficie constr. 949 m²
Dormitorios 5 Baños 4 Terreno 44.130 m² Superficie constr. 949 m² Terraza 260 m² Construido en 2003
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 200.500 m² Superficie constr. 800 m²
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 200.500 m² Superficie constr. 800 m² Calefacción suelo radiante
Dormitorios 9 Baños 9 Terreno 1.950 m² Superficie constr. 1.060 m²
Dormitorios 9 Baños 9 Terreno 1.950 m² Superficie constr. 1.060 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2012
Dormitorios 4 Baños 5 Terreno 1.864 m² Superficie constr. 713 m²
Dormitorios 4 Baños 5 Terreno 1.864 m² Superficie constr. 713 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2002
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 6.440 m² Superficie constr. 888 m²
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 6.440 m² Superficie constr. 888 m²
Dormitorios 6 Baños 6 Terreno 2.362 m² Superficie constr. 1.397 m²
Dormitorios 6 Baños 6 Terreno 2.362 m² Superficie constr. 1.397 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2018