Propiedades en Mallorca con licencia para alquiler vacacional

El departamento de alquiler de Minkner & Partner se ocupa exclusivamente del alquiler de apartamentos y casas a largo plazo en Mallorca.

Por lo general, el período de alquiler es de un año con la posibilidad de ampliarlo. De vez en cuando, el arrendamiento también se combina con una opción de compra o una compra a plazos. Minkner & Partner no ofrece apartamentos y casas vacacionales para solo unos días o semanas.

Minkner & Partner recibe a menudo solicitudes por parte de inversores que desean comprar un apartamento o una casa en Mallorca, con fin de obtener una rentabilidad monetaria alquilándolos. Si se trata de un alquiler a largo plazo, las obligaciones por ambas partes se rigen por la Ley del arrendamiento de España (LAU) y son relativamente poco problemáticas. Los expertos en alquileres de Minkner & Partner siempre están disponibles para la redacción de contratos y pueden responder todas sus preguntas sobre el alquiler de inmuebles a largo plazo en Mallorca.

Pero si el comprador quiere usar su propiedad en Mallorca solo para alquiler vacacional a corto plazo, la admisibilidad para este tipo de alquiler se rige por la Ley de Turismo de las Islas Baleares, la cual actualmente conlleva bastantes problemas. Hay que tener en cuenta que en el acuerdo anterior a la Ley de Turismo también solo se permitía el alquiler vacacional con licencia.

Licencias para alquiler vacacional en Mallorca

Las licencias que fueron otorgadas anteriormente eran solo para viviendas unifamiliares y casa adosadas, no para apartamentos. En otras palabras, el alquiler de apartamentos vacacionales siempre ha sido ilegal. No solo porque no tenían una licencia, sino porque los propietarios solían alquilar “en negro” y no pagaban los impuestos sobre sus ganancias, ni pagaban el impuesto turístico

En breve: El descubrimiento del alquiler vacacional ilegal es un delito menor y conlleva un procedimiento criminal. La nueva redacción de la Ley de Turismo editada en septiembre de 2017 describe la posibilidad de otorgar licencias para apartamentos, condicionada a una evaluación de compatibilidad por parte de los ayuntamientos que deberían tener lugar dentro de un año. En principio, no se emitirán nuevas licencias durante este año, ni para apartamentos ni para casas.

En resumen: si desea comprar una propiedad para alquiler vacacional en Mallorca, solamente puede ser una casa unifamiliar o una casa adosada, y se recomienda solo aquella, que todavía tenga una licencia de alquiler vigente.

Nos gustaría presentarle unas propiedades que poseen una licencia de alquiler vacacional vigente:

Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 1.549 m² Superficie constr. 480 m²
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 1.549 m² Superficie constr. 480 m² Calefacción calefacción central Construido en 2005
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 1.311 m² Superficie constr. 650 m²
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 1.311 m² Superficie constr. 650 m² Terraza 100 m² Construido en 2000
Dormitorios 5 Baños 3 Terreno 972 m² Superficie constr. 306 m²
Dormitorios 5 Baños 3 Terreno 972 m² Superficie constr. 306 m² Calefacción calefacción central Construido en 1999
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 925 m² Superficie constr. 700 m²
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 925 m² Superficie constr. 700 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2009
Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 1.387 m² Superficie constr. 342 m²
Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 1.387 m² Superficie constr. 342 m² Construido en 2005
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 70 m² Superficie constr. 196 m²
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 70 m² Superficie constr. 196 m² Terraza 40 m² Construido en 2012
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 1.549 m² Superficie constr. 480 m²
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 1.549 m² Superficie constr. 480 m² Calefacción calefacción central Construido en 2005
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 1.311 m² Superficie constr. 650 m²
Dormitorios 5 Baños 5 Terreno 1.311 m² Superficie constr. 650 m² Terraza 100 m² Construido en 2000
Dormitorios 5 Baños 3 Terreno 972 m² Superficie constr. 306 m²
Dormitorios 5 Baños 3 Terreno 972 m² Superficie constr. 306 m² Calefacción calefacción central Construido en 1999
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 925 m² Superficie constr. 700 m²
Dormitorios 4 Baños 4 Terreno 925 m² Superficie constr. 700 m² Calefacción suelo radiante Construido en 2009
Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 1.387 m² Superficie constr. 342 m²
Dormitorios 3 Baños 3 Terreno 1.387 m² Superficie constr. 342 m² Construido en 2005
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 70 m² Superficie constr. 196 m²
Dormitorios 4 Baños 3 Terreno 70 m² Superficie constr. 196 m² Terraza 40 m² Construido en 2012