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encuentra su inmueble de ensueño aquí

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Carta
  • Edith Minkner, Directora Gerente
    Bienvenido a Minkner & Partner en Mallorca. Desde 23 años vivo y trabajo en esta hermosa isla y nunca he lamentado la decisión de trasladarme a Mallorca. Muchos amigos internacionales de la isla han encontrado una casa para comprar o un apartamento para alquilar a largo plazo a través de mi persona o de nuestros agentes inmobiliarios. Quizás pronto Ud. también tendrá su propia vivienda en Mallorca.
  • Lutz Minkner, Abogado y CEO
    Cada extranjero que quiere invertir en un inmueble no debe equivocarse a la hora de elegir su asesor, pero mejor acudir a los profesionales. El equipo multilingüe de Minkner & Partner conoce las leyes inmobiliarias y las leyes fiscales, ambos internacionales y españoles y también tiene una red de profesionales en todas las disciplinas en relación de la inmobiliaria. Así la venta de inmuebles en España tiene una base sólida.
  • Marvin Bonitz, Director de ventas
    Nuestros agentes comerciales en las tres oficinas en Santa Ponsa, Andratx y Llucmajor hablan al menos tres idiomas (alemán, inglés, español), llevan muchos años trabajando en sus respectivas regiones y tienen un profundo conocimiento de los inmuebles, además reciben una formación constante y le pueden ayudar con (casi) cualquiera pregunta sobre la compra de un inmueble en España. Estamos encantados de ayudarle a encontrar su propiedad de ensueño.
  • Karin Ebermann, Gestor de la cartera
    Minkner & Partner cuenta con una amplia gama de productos de todos los precios: un apartamento junto al mar, un lujoso ático con vistas impresionantes, una encantadora casa de pueblo, una finca restaurada, una casa de campo, un chalet en la costa o en el campo de golf y los más lujosos inmuebles en el suroeste, el sur y el sureste. Nuestra oferta se actualiza cada día y puede encontrar la última oferta aquí en nuestra página web.

Minkner & Partner y Bodega Santa Catarina organizan un evento en la Bodega de Santa Catarina en Andratx, el día 8 de abril de 2017: 'Bilder einer Ausstellung' (imágenes de una exposición) - Prof. Wolfgang Seifen dará una interpretación musical de las imágenes del artista Wilfried Lachermair

Wilfried Lachermair (S'Arraco) ha visitado a menudo al renombrado organista, pianista y musicólogo y durante estas visitas se han creado su nuevo proyecto conjunto "Bilder einer Ausstellung". Lachermair ha creado 7 imágenes - multimedia - que el Prof. Seifen improvisa en el piano sin haber escrito la interpretación de antemano, pero que surge espontáneamente mientras se realiza. Este promete ser una emocionante noche de música.

TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Chalets de lujo junto al mar

El litoral de la isla de Mallorca cuenta con los solares más deseados y más caras de Europa. Personas adineradas, tanto españoles como extranjeros, a quienes les encanta Mallorca han construido aquí un lujoso chalet ya sea como casa vacacional o como residencia permanente. Pero hay más interesados en disfrutar como ellos y están buscando un inmueble de lujo junto al mar, un terreno en 1ª línea de mar o una más antigua propiedad para renovarla. La oferta es limitada y las propiedades disponibles en el mercado, tienen su precio.


Los Top 10 propieades

TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Chalets en el campo de golf

Cuando se realiza una inversión en el extranjero, como la compra de una propiedad, nunca se deben asumir compromisos a la hora de elegir un asesor y siempre se debe acudir a expertos cualificados. El equipo multilingüe de Minkner & Partner conoce el derecho inmobiliario, tanto internacional como español, y también todo sobre temas fiscales. Además cuenta con una red de profesionales de todas las disciplinas alrededor de la propiedad. Por lo que la compra de una casa o de un apartamento en Mallorca tiene una base sólida.

Los Top 10 propieades

TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Fincas rurales mas bonitos de Mallorca

Todos los que aman a Mallorca sueñan con un sueño diferente; Algunos quieren vivir cerca del mar, otros cerca del campo de golf, otros en el `verdadero ' Mallorca no muy cerca de los vecinos con un pueblo cercano, un refugio tranquilo donde guardar caballos o tal vez cultivar viñedos. Las posibilidades son ilimitadas. Muchas de las casa señoriales han estado en la misma familia durante siglos y a menudo, no se permite anunciar estas propiedades debido a que los propietarios requieren discreción. Por lo tanto Minkner & Partner tienen un pequeño " cofre del tesoro" de tales propiedades y a petición de los dueños, estos inmuebles solo se ponen a la disposición de un grupo seleccionado de clientes con solvencia probada. Algunas de estas casas ya están renovadas y ofrecen todas las comodidades, mientras que otras están a la espera de un inversor que les restaurará a su impresionante estado original. Una pequeña selección de algunas de las casa señoriales más bellas de Mallorca se adjuntan a continuación.

Los Top 10 propieades

let's talk about

LEX

Rechtsfragen-Mallorca-Immobilie

preguntas legales

a la compra de un inmueble

En décadas pasadas en España, cuando se realizaba una transacción inmobiliaria, era más la regla que la excepción, que una parte del precio de compra no se mencionara en la Escritura (Titulización) y durante la cita en la oficina del Notario, discretamente en efectivo y "en negro", se aportaba la diferencia en un sobre. Esto era beneficioso para ambas partes ya que ambas partes pagaban menos impuestos y costes. Sin embargo, para el comprador la ventaja era solamente en el momento de la compra; si quería vender más tarde y no encontraba un comprador que estuviera dispuesto a pagar la parte correspondiente en "negro" y a su vez quería declarar el precio de venta total en el momento de la transacción, implicaba que la transacción estaba sujeta al pago de impuesto de los beneficios obtenidos, que en realidad no había obtenido. Además, muchas veces se daba el caso de una sorpresa desagradable cuando la Agencia Tributaria española, dentro del plazo de cuatro años (no prescripción) determinaba un valor de mercado diferente (superior) y por tanto reclamaba el pago de impuestos y los correspondientes recargos. Quien haya abusado de este tipo de conducta, también tiene que preocuparse ante la eventual imposición de sanciones criminales y administrativas. Lutz Minkner presenta en su BLOG un informe titulado "Infradeclaración - un modelo acabado" en el que indica que en realidad este modelo de negocio nunca ha sido realmente beneficioso, cuales son las consecuencias penales que puede tener este tipo actuaciones y que es muy importante saber determinar el precio de venta final. Y por último: hay una gran variedad de posibilidades legales para reducir la presión fiscal. En cualquier caso siempre consulte a su abogado o asesor fiscal.

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TAX

Steuerfragen-Mallorca-Immobilie

cuestiones fiscales

en torno a la inmobiliaria

Al comprar una propiedad en España hay que tener en cuenta que en la mesa de negociación del Notario participa un tercero invisible, que extiende su mano, vive en su casa y cada año llamará a su puerta para recoger lo que le corresponde. Este tercero invisible también quiere su parte de la venta de una propiedad y le acompañará a usted y a sus seres queridos hasta el último momento - este desagradable compañero se llama Hacienda o Fisco en España mientras que en Alemania se le conoce como Finanzamt. La mayoría de los compradores en Minkner y Partner son ciudadanos europeos no residentes en España, por lo que tienen una tributación obligatoria limitada. Lutz Minkner, Director de Minkner & Partner y experimentado abogado económico, ha escrito un artículo llamado "Tributación de los no residentes en la adquisición, posesión y venta de una propiedad en Mallorca" destinado a informar a un grupo de interesados y propietarios sobre las diferentes etapas de la vida con y en la propiedad de Mallorca así como las consiguientes responsabilidades y obligaciones, como ser: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Impuesto al Valor Agregado, Impuestos sobre Bienes Inmuebles, Impuesto a la Renta, Impuesto al Patrimonio, Tasas de Registo de la Propiedad, Impuesto al Sello, Impuesto de Plusvalia, Impuesto sobre Suceciones o Herencias, con las actuales tasas de impuestos (versión del 15 de octubre de 2016). Los cambios diarion se presentan en el portal de Internet - www.minkner.com - el rubro "Leyes e impuestos.

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TRENDS

Trends-Mallorca-Immobilie

Tendencias

del mercado inmobiliario

Mallorca experimentó por tercer año consecutivo otro buen año económico. El turismo, motor de la economía mallorquina, estima que obtendrá ingresos de unos 12 billones de euros. Un nuevo record. El mercado inmobiliario en la isla y en particular las ventas a extranjeros han dejado atrás la crisis, consolidando un sólido pero constante crecimiento. Un tercio de los compradores vienen de Alemania y más del 20% del Reino Unido. Los escandinavos, franceses e italianos también invierten en Mallorca. En los países de origen de los inversores la economía está funcionando bien, a la gente le está yendo bien, los mercados de capitales apenas generan algún rendimiento, por lo que los inversores están buscando oportunidades de inversión seguras que ofrecen al mismo tiempo calidad vida y beneficios. La compra de una propiedad en Mallorca está considerada como una sólida inversión. Marvin Bonitz, director de ventas y miembro de la dirección de Minkner & Partner, describe en su artículo "Mallorca mercado inmobiliario - tendencias en octubre de 2016" el mercado actual y mirando hacia el futuro, que todavía no muestra claros contornos debido a los numerosos imponderables, solicita a la clase dirigente una política que acompañe el buen desarrollo económico y proporcione la seguridad jurídica necesaria.

Edición especial de MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN – PTO ANDRATX SPEZIAL

Special edition of Mallorcas Traumimmobilien – Pto Andratx Spezial

Cada año, en primavera y otoño, publicamos nuestro periódico MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN que se considera la guía más importante de las Baleares en todos los temas relativos a la propiedad inmobiliaria. El periódico se publica como suplemento en MALLORCA MAGAZIN o MALLORCA ZEITUNG. Con motivo de la inauguración de nuestra nueva oficina en Puerto Andratx, publicamos una edición especial de MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN - PTO ANDRATX SPEZIAL como suplemento en MALLORCA MAGAZIN y MALLORCA ZEITUNG, el día 23 de febrero 2017. También está disponible aquí online.

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Mapa resumen con todos los campos de golf de Mallorca

Campos de golf de Mallorca

Mallorca es desde hace muchos años uno de los destinos más atractivos de Europa para los golfistas. En la isla hay 23 campos de golf diferentes con distintos grados de dificultad, insertados en un paisaje mediterráneo y rodeados de una perfecta infraestructura, lo que permite que durante todo el año se pueda practicar este deporte. A continuación ponemos a su disposición direcciones y números de teléfono de los campos de golf de Mallorca

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videos de inmuebles

Minkner & Partner es una empresa pionera en la aplicación y uso de nuevas tecnologías. Uno de estos medios es Minkner TV. Allí, nuestros amigos e interesados, encontrarán imágines (con movimiento) de los inmuebles más destacados de Mallorca.

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