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Carta
  • Edith Minkner, Directora Gerente
    Bienvenido a Minkner & Partner en Mallorca. Desde 23 años vivo y trabajo en esta hermosa isla y nunca he lamentado la decisión de trasladarme a Mallorca. Muchos amigos internacionales de la isla han encontrado una casa para comprar o un apartamento para alquilar a largo plazo a través de mi persona o de nuestros agentes inmobiliarios. Quizás pronto Ud. también tendrá su propia vivienda en Mallorca.
  • Lutz Minkner, Abogado y CEO
    Cuando se realiza una inversión en el extranjero, como la compra de una propiedad, nunca se deben asumir compromisos a la hora de elegir un asesor y siempre se debe acudir a expertos cualificados. El equipo multilingüe de Minkner & Partner conoce el derecho inmobiliario, tanto internacional como español, y también todo sobre temas fiscales. Además cuenta con una red de profesionales de todas las disciplinas alrededor de la propiedad. Por lo que la compra de una casa o de un apartamento en Mallorca tiene una base sólida.
  • Marvin Bonitz, Director de ventas
    Nuestros agentes comerciales en las tres oficinas en Santa Ponsa, Andratx y Llucmajor hablan al menos tres idiomas (alemán, inglés, español), llevan muchos años trabajando en sus respectivas regiones y tienen un profundo conocimiento de los inmuebles, además reciben una formación constante y le pueden ayudar con (casi) cualquiera pregunta sobre la compra de un inmueble en España. Estamos encantados de ayudarle a encontrar su propiedad de ensueño.
  • Karin Ebermann, Gestor de la cartera
    Minkner & Partner cuenta con una amplia gama de productos y una gran variedad de precios: apartamentos junto al mar, áticos de lujo con vistas impresionantes, casas de pueblo, restauradas casas de campo, casas de campo en el "la verdadera Mallorca", chalets en la costa o en un campo de golf y la mayoría de los chalets lujosos en el suroeste, sur y sureste. Consulta nuestras actuales ofertas en nuestra página web: www.minkner.com

Navidad 2016/2017 en Mallorca Los mercados de navidad más bonitos de Mallorca
Durante semanas Mallorca ha estado preparando para la Navidad y la mayoría de las tiendas están adornadas. El alumbrado de Navidad, que comprende estrellas y bolas de Navidad, ya está colgado en las calles de Palma esperando que los aguafiestas del Ayuntamiento de Palma de izquierdas permiten encender las luces el día 3 de diciembre. No eche a perder su Navidad preocupándose por la política y disfrutar visitando uno de los muchos mercados de navidad algunas de los cuales se encuentran a continuación:

TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Chalets de lujo junto al mar

El litoral de la isla de Mallorca cuenta con los solares más deseados y más caras de Europa. Personas adineradas, tanto españoles como extranjeros, a quienes les encanta Mallorca han construido aquí un lujoso chalet ya sea como casa vacacional o como residencia permanente. Pero hay más interesados en disfrutar como ellos y están buscando un inmueble de lujo junto al mar, un terreno en 1ª línea de mar o una más antigua propiedad para renovarla. La oferta es limitada y las propiedades disponibles en el mercado, tienen su precio.


Los Top 10 propieades

TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Chalets en el campo de golf

Cuando se realiza una inversión en el extranjero, como la compra de una propiedad, nunca se deben asumir compromisos a la hora de elegir un asesor y siempre se debe acudir a expertos cualificados. El equipo multilingüe de Minkner & Partner conoce el derecho inmobiliario, tanto internacional como español, y también todo sobre temas fiscales. Además cuenta con una red de profesionales de todas las disciplinas alrededor de la propiedad. Por lo que la compra de una casa o de un apartamento en Mallorca tiene una base sólida.

Los Top 10 propieades

TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Solares edificables en zonas residenciales

Solares edificables son un recurso escaso. Una política restrictiva, que Minkner & Partner acogió explícitamente, evita que las zonas verdes sean reclasificadas como solares edificables. La empresa inmobiliaria Minkner & Partner tiene una importante oferta de terrenos edificables, Eso también es el resultado de una compañía que lleva 23 años trabajando como líder en el mercado inmobiliario de Mallorca y por lo tanto cuenta con una red a través de la cual se entera de antemano cuando una parcela por cualquier motivo (herencias, divorcio, etc.) vuelve a entrar en el mercado. En nuestro BLOG presentamos las 10 mejores parcelas en nuestra cartera. Estos son parcelas en urbanizaciones en el litoral particularmente codiciado del suroeste, sur y sureste de Mallorca. Nuestros agentes comerciales podrán proporcionarle información más detallada. Por supuesto, también podemos establecer contactos con arquitectos experimentados que hablan su idioma y ayudarle a realizar sus sueños

Los Top 10 propieades

let's talk about

LEX

Rechtsfragen-Mallorca-Immobilie

preguntas legales

compra de inmuebles en Mallorca

En décadas pasadas en España, cuando se realizaba una transacción inmobiliaria, era más la regla que la excepción, que una parte del precio de compra no se mencionara en la Escritura (Titulización) y durante la cita en la oficina del Notario, discretamente en efectivo y "en negro", se aportaba la diferencia en un sobre. Esto era beneficioso para ambas partes ya que ambas partes pagaban menos impuestos y costes. Sin embargo, para el comprador la ventaja era solamente en el momento de la compra; si quería vender más tarde y no encontraba un comprador que estuviera dispuesto a pagar la parte correspondiente en "negro" y a su vez quería declarar el precio de venta total en el momento de la transacción, implicaba que la transacción estaba sujeta al pago de impuesto de los beneficios obtenidos, que en realidad no había obtenido. Además, muchas veces se daba el caso de una sorpresa desagradable cuando la Agencia Tributaria española, dentro del plazo de cuatro años (no prescripción) determinaba un valor de mercado diferente (superior) y por tanto reclamaba el pago de impuestos y los correspondientes recargos. Quien haya abusado de este tipo de conducta, también tiene que preocuparse ante la eventual imposición de sanciones criminales y administrativas. Lutz Minkner presenta en su BLOG un informe titulado "Infradeclaración - un modelo acabado" en el que indica que en realidad este modelo de negocio nunca ha sido realmente beneficioso, cuales son las consecuencias penales que puede tener este tipo actuaciones y que es muy importante saber determinar el precio de venta final. Y por último: hay una gran variedad de posibilidades legales para reducir la presión fiscal. En cualquier caso siempre consulte a su abogado o asesor fiscal.

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TAX

Steuerfragen-Mallorca-Immobilie

cuestiones fiscales

todo lo que necesita saber de la inmobiliaria en Mallorca

Al comprar una propiedad en España hay que tener en cuenta que en la mesa de negociación del Notario participa un tercero invisible, que extiende su mano, vive en su casa y cada año llamará a su puerta para recoger lo que le corresponde. Este tercero invisible también quiere su parte de la venta de una propiedad y le acompañará a usted y a sus seres queridos hasta el último momento - este desagradable compañero se llama Hacienda o Fisco en España mientras que en Alemania se le conoce como Finanzamt. La mayoría de los compradores en Minkner y Partner son ciudadanos europeos no residentes en España, por lo que tienen una tributación obligatoria limitada. Lutz Minkner, Director de Minkner & Partner y experimentado abogado económico, ha escrito un artículo llamado "Tributación de los no residentes en la adquisición, posesión y venta de una propiedad en Mallorca" destinado a informar a un grupo de interesados y propietarios sobre las diferentes etapas de la vida con y en la propiedad de Mallorca así como las consiguientes responsabilidades y obligaciones, como ser: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Impuesto al Valor Agregado, Impuestos sobre Bienes Inmuebles, Impuesto a la Renta, Impuesto al Patrimonio, Tasas de Registo de la Propiedad, Impuesto al Sello, Impuesto de Plusvalia, Impuesto sobre Suceciones o Herencias, con las actuales tasas de impuestos (versión del 15 de octubre de 2016). Los cambios diarion se presentan en el portal de Internet - www.minkner.com - el rubro "Leyes e impuestos.

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TRENDS

Trends-Mallorca-Immobilie

Tendencias

El mercado inmobiliario en Mallorca

Mallorca experimentó por tercer año consecutivo otro buen año económico. El turismo, motor de la economía mallorquina, estima que obtendrá ingresos de unos 12 billones de euros. Un nuevo record. El mercado inmobiliario en la isla y en particular las ventas a extranjeros han dejado atrás la crisis, consolidando un sólido pero constante crecimiento. Un tercio de los compradores vienen de Alemania y más del 20% del Reino Unido. Los escandinavos, franceses e italianos también invierten en Mallorca. En los países de origen de los inversores la economía está funcionando bien, a la gente le está yendo bien, los mercados de capitales apenas generan algún rendimiento, por lo que los inversores están buscando oportunidades de inversión seguras que ofrecen al mismo tiempo calidad vida y beneficios. La compra de una propiedad en Mallorca está considerada como una sólida inversión. Marvin Bonitz, director de ventas y miembro de la dirección de Minkner & Partner, describe en su artículo "Mallorca mercado inmobiliario - tendencias en octubre de 2016" el mercado actual y mirando hacia el futuro, que todavía no muestra claros contornos debido a los numerosos imponderables, solicita a la clase dirigente una política que acompañe el buen desarrollo económico y proporcione la seguridad jurídica necesaria.

Las propiedades más hermosas de Mallorca

Traumimmobilien

Para Pentecostés y Otoño de cada año se edita la publicación MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN que no solamente presenta los inmuebles más destacados de Mallorca, sino que abogados, asesores fiscales, especialistas financieros, arquitectos abordan diversos temas actuales "alrededor de la propiedad". La publicación aparece como suplemento especial de 64 páginas con el MALLORCA MAGAZIN o con el MALLORCA ZEITUNG:

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Mapa resumen con todos los campos de golf de Mallorca

Campos de golf de Mallorca

Mallorca es desde hace muchos años uno de los destinos más atractivos de Europa para los golfistas. En la isla hay 23 campos de golf diferentes con distintos grados de dificultad, insertados en un paisaje mediterráneo y rodeados de una perfecta infraestructura, lo que permite que durante todo el año se pueda practicar este deporte. A continuación ponemos a su disposición direcciones y números de teléfono de los campos de golf de Mallorca

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videos de inmuebles

Minkner & Partner es una empresa pionera en la aplicación y uso de nuevas tecnologías. Uno de estos medios es Minkner TV. Allí, nuestros amigos e interesados, encontrarán imágines (con movimiento) de los inmuebles más destacados de Mallorca.

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