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  • Edith Minkner, Directora Gerente
    Bienvenido a Minkner & Partner y la isla de Mallorca. Desde hace 23 años vivo y trabajo en esta hermosa isla y no lamento en ningún momento de haber tomado la decisión de trasladarme a Mallorca. Muchos amigos internacionales de la isla han, a través de mis empleados y yo, encontrado una casa vacacional o una casa a donde residir en Mallorca. Tal vez Ud. también encontrara su casa en Mallorca en un futuro próximo?
  • Lutz Minkner, Abogado y CEO
    Cada extranjero que quiere invertir en un inmueble no debe equivocarse a la hora de elegir su asesor, pero mejor acudir a los profesionales. El equipo multilingüe de Minkner & Partner conoce las leyes inmobiliarias y las leyes fiscales, ambos internacionales y españoles y también tiene una red de profesionales en todas las disciplinas en relación de la inmobiliaria. Así la venta de inmuebles en España tiene una base sólida.
  • Marvin Bonitz, Director de ventas
    Nuestros agentes comerciales en las tres oficinas en Santa Ponsa, Andratx y Llucmajor hablan al menos tres idiomas (alemán, inglés, español), llevan muchos años trabajando en sus respectivas regiones y tienen un profundo conocimiento de los inmuebles, además reciben una formación constante y le pueden ayudar con (casi) cualquiera pregunta sobre la compra de un inmueble en España. Estamos encantados de ayudarle a encontrar su propiedad de ensueño.
  • Karin Ebermann, Gestor de la cartera
    Minkner & Partner cuenta con una amplia gama de productos y una gran variedad de precios: apartamentos junto al mar, áticos de lujo con vistas impresionantes, casas de pueblo, restauradas casas de campo, casas de campo en el "la verdadera Mallorca", chalets en la costa o en un campo de golf y la mayoría de los chalets lujosos en el suroeste, sur y sureste. Consulta nuestras actuales ofertas en nuestra página web: www.minkner.com
Se están haciendo preparativos para un nuevo mercado gastronómico con una inversión de €10 millones. El 'Mercado San Juan', que ocupa el antiguo matadero en el centro de Palma, es un atractivo gastronómico y un éxito comercial. Su éxito, por supuesto, exige 'imitadores'. Acaban de publicar planos para la creación de un proyecto similar conocido como 'Mercat d'es Port’ en el antiguo puerto pesquero de Palma.

TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Chalets de lujo junto al mar

Der Küstenstreifen rund um die Insel Mallorca hat die begehrtesten und teuersten Grundstücke Europas. Wohlhabende Spanier und internationale Freunde Mallorcas haben sich hier eine Luxusvilla als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz errichtet. Und viele, die es ihnen gleich tun wollen, sind auf der Suche nach einer Luxusvilla am Meer, einem Baugrundstück in 1. Meereslinie oder einer älteren Bestandsimmobilie zum Sanieren. Das Angebot ist gering, und die Objekte, die am Markt sind, haben ihren Preis. Minkner & Partner Mallorca Immobilien hat für Sie die TOP 10 von Mallorcas Luxusvillen am Meer zusammengestellt und stellt sie Ihnen im aktuellen Top10-Ranking vor. Entsprechend dem Arbeitsgebiet des Unternehmens liegen diese Villen am Küstenstreifen des Südwestens, Südens und Südostens der Insel. Begleiten Sie uns auf einer kleinen Reise zu den schönsten Villen am Meer. Unsere Verkaufsberater öffnen Ihnen gern die Türen zu diesen eindrucksvollen Anwesen.


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TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Chalets en el campo de golf

Mallorca ist ein Paradies für jeden Golfer. Eingebettet in eine mediterrane Umgebung finden sich über die ganze Insel verteilt, attraktive und abwechslungsreiche Golfplätze verschiedenster Schwierigkeitsgrade. 23 Golfplätze (neunzehn 18-Loch-Plätze und vier 9-Loch-Plätze) sowie mehrere Übungs- und Kurzplätze können ganzjährig bespielt werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an Turnieren, erfahrene Golflehrer, Golfshops mit großer Auswahl und eine gute Gastronomie verwöhnen das internationale Publikum. Wer häufiger nach Mallorca zum Golfen kommt oder sich hier ganzjährig niederlässt, hat oft den Wunsch, direkt am Golfplatz zu wohnen. Deshalb sind um die meisten Golfplätze herum kleine Villenparks entstanden, die Villen verschiedener Größen und in allen Preissegmenten anbieten, so dass jeder Interessent die für ihn passende Golfvilla aussuchen kann. Wir stellen Ihnen in unserem Top10-Ranking die schönsten Golfvillen aus unserem Portfolio vor. Unsere Verkaufsberater erteilen Ihnen gern weitere Informationen.

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TOP 10

Inmuebles en Mallorca

Solares edificables en zonas residenciales

Bauland ist ein knappes Gut. Eine restriktive Politik, die Minkner & Partner ausdrücklich begrüßt, verhindert, dass ausgewiesene Grünzonen zu Bauland umgewidmet werden. Das Immobilienunternehmen Minkner & Partner hat dennoch ein größeres Angebot an Baugrundstücken, was daraus resultiert, dass das Unternehmen seit 23 Jahren führend auf Mallorcas Immobilienmarkt arbeitet und dadurch über ein Netzwerk verfügt, durch das es zuerst erfährt, wenn ein Baugrundstück aus welchen Gründen auch immer (Erbschaften, Ehescheidung u.ä.) neu auf den Markt kommt. In unserem Top10-Ranking stellen wir Ihnen die interessantesten Baugrundstücke aus unserem Portfolio vor. Es handelt sich um Grundstücke in Urbanisationen im besonders begehrten Küstenstreifen des Südwestens, Südens und Südostens Mallorcas. Unsere Verkaufsberater können Ihnen dazu detaillierte Informationen erteilen. Selbstverständlich können wir Ihnen auch Kontakte zu erfahrenen Architekten herstellen, die Ihre Sprache sprechen und mit Ihnen Ihr Traumhaus realisieren.

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LEX

Rechtsfragen-Mallorca-Immobilie

preguntas legales

todo lo que necesita saber de la inmobiliaria en Mallorca

En décadas pasadas en España, cuando se realizaba una transacción inmobiliaria, era más la regla que la excepción, que una parte del precio de compra no se mencionara en la Escritura (Titulización) y durante la cita en la oficina del Notario, discretamente en efectivo y "en negro", se aportaba la diferencia en un sobre. Esto era beneficioso para ambas partes ya que ambas partes pagaban menos impuestos y costes. Sin embargo, para el comprador la ventaja era solamente en el momento de la compra; si quería vender más tarde y no encontraba un comprador que estuviera dispuesto a pagar la parte correspondiente en "negro" y a su vez quería declarar el precio de venta total en el momento de la transacción, implicaba que la transacción estaba sujeta al pago de impuesto de los beneficios obtenidos, que en realidad no había obtenido. Además, muchas veces se daba el caso de una sorpresa desagradable cuando la Agencia Tributaria española, dentro del plazo de cuatro años (no prescripción) determinaba un valor de mercado diferente (superior) y por tanto reclamaba el pago de impuestos y los correspondientes recargos. Quien haya abusado de este tipo de conducta, también tiene que preocuparse ante la eventual imposición de sanciones criminales y administrativas. Lutz Minkner presenta en su BLOG un informe titulado "Infradeclaración - un modelo acabado" en el que indica que en realidad este modelo de negocio nunca ha sido realmente beneficioso, cuales son las consecuencias penales que puede tener este tipo actuaciones y que es muy importante saber determinar el precio de venta final. Y por último: hay una gran variedad de posibilidades legales para reducir la presión fiscal. En cualquier caso siempre consulte a su abogado o asesor fiscal.

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TAX

Steuerfragen-Mallorca-Immobilie

cuestiones fiscales

todo lo que necesita saber de la inmobiliaria en Mallorca

Al vender y al realizar otras transacciones de transferencia de una propiedad se debe pagar no sólo a la Hacienda española un impuesto sobre el beneficio en la declaración de Impuesto sobre la Renta, sino que los Ayuntamientos también quieren participar en la transacción mediante la imposición de un impuesto sobre el beneficio de capital o incremento de valor, también llamado Plusvalía. La base de cálculo es el valor catastral del terreno en el momento de la transferencia, no el de la edificación. El impuesto se paga para cualquier propiedad o transferencia de uso de una propiedad que se haya producido desde la última apreciación de transmisión hasta un máximo de 20 años. La tasa de impuesto asciende como máximo a 30% y se basa en un conjunto de coeficientes de regulación municipales en función del periodo de propiedad. Para el caso de una venta, el vendedor está obligado a realizar los pagos, en caso de sucesiones de herencia y/o donaciones, el beneficiario es el que está obligado a realizar las declaraciones y pagos correspondientes. Durante los años de la crisis económica española se incrementaron los litigios debido a que el precio de la propiedad había caído en forma sustancial pero los Ayuntamientos tenían valores municipales que no contemplaban dicha caída. Esto condujo a dificultades especiales, sobre todo cuando, por ejemplo, el precio actual de venta se encontraba por debajo del precio de compra original. La jurisprudencia reciente española tiende a negar el ataque del impuesto sobre las ganancias de capital cuando en realidad no ha ocurrido ningún aprecio. Lutz Minkner CEO Minkner & Partner, atiende este tema en un informe que podrá encontrar en el BLOG.

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TRENDS

Trends-Mallorca-Immobilie

Tendencias

nuevos proyectos y análisis de mercado

El BREXIT es una realidad; una SALIDA del BREXIT no habrá. A pesar que la despedida definitiva (preliminar) de los británicos de Europa, debido a las regulaciones contenidas en los estatutos de la EU, llevará unos buenos dos años, es el momento de aventurar una predicción. Los lazos entre el Reino Unido y España, y en especial con Mallorca son muy estrechos: casi 300.000 británicos están dados de alta como residentes en España, 17.000 en Mallorca. Debido a la devaluación de su moneda tendrán menos dinero disponible cada mes. Si trabajan en España - necesitarán en el futuro un permiso de trabajo y lo obtendrán como extranjeros No Comunitarios tan fácilmente? ¿Cuál será la atención médica y sanitaria, si Gran Bretaña ya no es miembro de la UE? Si los británicos disponen de una propiedad en España, aumentará para ellos el coste de la hipoteca y los gastos generales debido a la devaluación de su moneda? Pueden soportar los residentes británicos esta situación? Y cómo se comportarán en el futuro los compradores británicos ? Después de todos los británicos representan el 22,24% de los compradores inmobiliarios extranjeros. Y - qué consecuencias tendrá el BREXIT para el turismo proveniente del Reino Unido en España, si la libra esterlina se deprecia un 10% o un 20% y por tanto viajar a España y la zona euro es más cara para los británicos ? Marvin Bonitz, miembro del directorio de Minkner & Partner, analiza en el BLOG el tema BREXIT y sus consecuencias“ un tema apasionante ...

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Nuestro catálogo principal para Propiedades en Mallorca - Homepages 2015

Homepages 2016

El nuevo catálogo principal de Minkner & Partner "Homepages 2016" ya está disponible en las sucursales en Mallorca

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Mapa resumen con todos los campos de golf de Mallorca

Campos de golf de Mallorca

Mallorca es desde hace muchos años uno de los destinos más atractivos de Europa para los golfistas. En la isla hay 23 campos de golf diferentes con distintos grados de dificultad, insertados en un paisaje mediterráneo y rodeados de una perfecta infraestructura, lo que permite que durante todo el año se pueda practicar este deporte. A continuación ponemos a su disposición direcciones y números de teléfono de los campos de golf de Mallorca

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videos de inmuebles

Minkner & Partner es una empresa pionera en la aplicación y uso de nuevas tecnologías. Uno de estos medios es Minkner TV. Allí, nuestros amigos e interesados, encontrarán imágines (con movimiento) de los inmuebles más destacados de Mallorca.

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